Immobilienverwaltung

Einer unserer Service-Schwerpunkte ist die professionelle Verwaltung von Liegenschaften.

Unsere kompetenten Mitarbeiter übernehmen die administrative und technische Betreuung der Immobilie sowie die komplette Buchführung. Ein Hauptziel dabei ist der Werterhalt der Liegenschaft und die gewinnbringende Bewirtschaftung.

Wir definieren gemeinsam mit Ihnen Renditeziele und die wichtigen Massnahmen zur Wertsteigerung.

Zum Rundumservice von JAVE Treuhand AG gehören

  • Organisation und Durchführung von Objektbesichtigungen
  • Prüfung von Mietern und deren Mietsicherheiten
  • Abschluss von Mietverträgen wie auch fristgemässe Kündigungen
  • Wohnungsabnahmen, Wohnungsabgaben, Protokollerstellung
  • Führen von Rechtsstreitigkeiten
  • Beobachten des Immobilien- und Mietermarktes
  • Aktive Gestaltung des Mietzinses zur Renditenerhöhung
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Abschluss der Hauswart- bzw. Verträge anderer externer Dienstleister
  • Regelmässige Begehungen und Objektkontrollen.
  • Koordination von technischen und behördlichen Kontrollen der Liegenschaft
  • Regelmässige Prüfung der technischen Anlagen
  • Ausschreibung, Beauftragung, Koordination, Kontrolle und Abnahme im Rahmen von Reparaturen, Wartungs- und Servicedienstleistungen, Renovationen und Sanierungen

  • Ermitteln von Kosten und Wirtschaftlichkeit von Anschaffungen
  • Erstellen von Konzepten zu energiesparenden bzw. wertsteigernden Massnahmen der Liegenschaft
  • Mietzinsinkasso und Nebenkostenabrechnungen
  • Verwaltung der Kautionskonten
  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung
  • Führen der Buchhaltung der Immobilie
  • Prüfung der Rechnungen für die Liegenschaft
  • Abwicklung des Zahlungsverkehrs
  • Aufstellen und Kontrollieren der Budgets für ein Jahr
  • Erstellen der Jahresbilanz und der Erfolgsrechnung
  • Aufbereitung der Buchhaltung, Ermittlung von jährlichen Kennzahlen
  • Monatliches, quartals- oder jahresweises Reporting